Estimation théorique
Rue de la Plaine,89290 Vincelles (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.98)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Plaine,89290-Vincelles indique un avis de valeur compris entre 136.000€ et 154.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.360€ et 1.540€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 136.000€ et 154.000€ avec un indice de confiance de 2.08 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.476€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.476€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Augy (89023), comprenant 1057 habitants est de 6,45€, soit un loyer théorique mensuel de 645€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,17€, à 8,07€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 517€ et 807€ avec un indice de confiance de 8.03 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 136.000€ et 154.000€ avec un indice de confiance de 2.08 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.476€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.476€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Augy (89023), comprenant 1057 habitants est de 6,45€, soit un loyer théorique mensuel de 645€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,17€, à 8,07€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 517€ et 807€ avec un indice de confiance de 8.03 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-02-09 | 14 | RUE DE LA PLAINE | 5 | 135 | 866 | 222000€ | 1644€ |
2023-01-16 | 22 | RUE DE LA PLAINE | 5 | 77 | 150 | 118100€ | 1534€ |
2019-07-30 | 7 | RUE DE SAUVE GENOU | 4 | 113 | 175 | 102000€ | 903€ |
2019-10-28 | 12 | RUE DE SAUVE GENOU | 1 | 40 | 122 | 38000€ | 950€ |
2020-07-30 | 8 | RUE DE SAUVE GENOU | 4 | 107 | 237 | 140650€ | 1314€ |
2022-08-18 | 10 | RUE DE SAUVE GENOU | 3 | 80 | 350 | 89000€ | 1113€ |
2020-09-30 | 15 | RUE DE SAUVE GENOU | 5 | 142 | 458 | 215000€ | 1514€ |
2019-05-16 | 9 | RUE PIERRE LAROUSSE | 4 | 88 | 660 | 110000€ | 1250€ |
2019-06-21 | 29 | RUE AUGUSTE RENOIR | 4 | 126 | 204 | 115000€ | 913€ |
2023-06-09 | 29 | RUE AUGUSTE RENOIR | 4 | 129 | 204 | 125000€ | 969€ |
2019-10-14 | 15 | RUE AUGUSTE RENOIR | 3 | 62 | 185 | 90000€ | 1452€ |
2022-09-26 | 13 | RUE AUGUSTE RENOIR | 3 | 60 | 323 | 115000€ | 1917€ |
2020-12-14 | 19 | RUE AUGUSTE RENOIR | 4 | 90 | 77 | 115000€ | 1278€ |
2019-08-30 | 28 | RUE AUGUSTE RENOIR | 4 | 113 | 320 | 157500€ | 1394€ |
2021-04-06 | 2 | RUE COLETTE | 2 | 40 | 694 | 66000€ | 1650€ |
2021-10-08 | 44 | RUE AUGUSTE RENOIR | 3 | 69 | 47 | 70000€ | 1014€ |
2021-02-02 | 38 | RUE AUGUSTE RENOIR | 1 | 30 | 46 | 52100€ | 1737€ |
2022-04-14 | 51 | GR GRANDE RUE | 2 | 41 | 72 | 30000€ | 732€ |
2023-03-14 | 36 | RUE AUGUSTE RENOIR | 2 | 73 | 164 | 62000€ | 849€ |
2020-07-17 | 55 | GR GRANDE RUE | 3 | 67 | 158 | 42000€ | 627€ |
2019-05-17 | 55 | GR GRANDE RUE | 3 | 67 | 158 | 47000€ | 701€ |
2022-06-20 | 4 | RUE SOUFFLOT | 5 | 92 | 751 | 144000€ | 1565€ |
2021-07-02 | 4 | RUE SOUFFLOT | 5 | 92 | 751 | 145000€ | 1576€ |
2020-09-30 | 1 | RUE DU SAULE | 3 | 58 | 46 | 52000€ | 897€ |
2022-01-31 | 3 | RUE COLETTE | 4 | 68 | 748 | 140000€ | 2059€ |
2019-10-31 | 8 | RUE COLETTE | 4 | 82 | 679 | 144000€ | 1756€ |
2021-07-27 | 2 | RUE DU SAULE | 3 | 102 | 65 | 107000€ | 1049€ |
2021-02-01 | 3 | IMP SOUFFLOT | 5 | 119 | 747 | 180000€ | 1513€ |
2021-01-29 | 32 | GR GRANDE RUE | 3 | 76 | 94 | 41000€ | 539€ |
2022-04-08 | 65 | GR GRANDE RUE | 1 | 53 | 55 | 40000€ | 755€ |
2022-09-16 | 65 | GR GRANDE RUE | 1 | 53 | 55 | 55000€ | 1038€ |
2021-06-15 | 13 | RUE CHARLES PEYROTTE | 3 | 73 | 611 | 110000€ | 1507€ |
2021-03-04 | 11 | RUE DE L YONNE | 8 | 138 | 110 | 140700€ | 1020€ |
2020-05-26 | 89 | GR GRANDE RUE | 4 | 96 | 55 | 28000€ | 292€ |
2023-01-12 | 10 | RUE DE L ABREUVOIR | 7 | 134 | 812 | 192000€ | 1433€ |
2020-05-29 | 18 | RUE COLETTE | 4 | 76 | 846 | 120000€ | 1579€ |
2020-07-29 | 4 | RUE MARIE NOEL | 4 | 76 | 543 | 108000€ | 1421€ |
2021-10-18 | 13 | RUE COLETTE | 4 | 76 | 634 | 107000€ | 1408€ |
2023-01-12 | 22 | RUE COLETTE | 4 | 76 | 663 | 119000€ | 1566€ |
2021-06-28 | 117 | GR GRANDE RUE | 4 | 90 | 105 | 80000€ | 889€ |
2020-05-13 | 7 | RUE DES FOSSES | 4 | 107 | 494 | 150500€ | 1407€ |
2021-12-02 | 0 | RUE DE CLAMART | 4 | 110 | 300 | 164050€ | 1491€ |
2020-09-18 | 10 | RUE DES FOSSES | 4 | 105 | 174 | 177000€ | 1686€ |
2023-01-13 | 28 | RUE COLETTE | 4 | 76 | 580 | 95000€ | 1250€ |
2019-08-26 | 68 | GR GRANDE RUE | 3 | 73 | 360 | 70000€ | 959€ |
2022-06-01 | 145 | GR GRANDE RUE | 4 | 67 | 40 | 85900€ | 1282€ |
2020-05-28 | 8 | RUE DE CLAMART | 4 | 88 | 451 | 166300€ | 1890€ |
2022-11-29 | 8 | RUE DU STADE | 6 | 125 | 320 | 134500€ | 1076€ |
2021-10-11 | 8 | RUE DU STADE | 6 | 125 | 320 | 248550€ | 1988€ |
2022-11-22 | 159 | GR GRANDE RUE | 1 | 38 | 41 | 50000€ | 1316€ |
2019-09-12 | 4 | RUE DU STADE | 3 | 120 | 190 | 69000€ | 575€ |
2021-07-15 | 19 | RUE DE L YONNE | 4 | 96 | 640 | 137000€ | 1427€ |
2020-12-07 | 167 | GR GRANDE RUE | 4 | 126 | 202 | 189000€ | 1500€ |
2021-10-05 | 21 | RUE D IRANCY | 3 | 70 | 56 | 86000€ | 1229€ |
2022-07-01 | 3 | RUE DU MOULIN | 8 | 165 | 408 | 102950€ | 624€ |
2020-07-09 | 10 | RUE D IRANCY | 5 | 100 | 376 | 53333.3€ | 533€ |
2022-03-29 | 2 | RUE ST JEAN | 7 | 140 | 297 | 213500€ | 1525€ |
2019-09-23 | 3 | RUE D IRANCY | 3 | 59 | 99 | 89000€ | 1508€ |
2022-06-13 | 9 | RUE ST MARTIN | 3 | 98 | 74 | 110000€ | 1122€ |
2020-12-01 | 5 | QUAI DE L YONNE | 6 | 175 | 151 | 155000€ | 886€ |
2019-06-24 | 17 | RUE ST MARTIN | 4 | 73 | 230 | 80000€ | 1096€ |
2019-11-29 | 7 | QUAI DE L YONNE | 6 | 132 | 136 | 144450€ | 1094€ |
2022-09-15 | 8 | QUAI DE L YONNE | 3 | 70 | 144 | 197000€ | 2814€ |
2019-09-16 | 16 | RUE ST MARTIN | 3 | 102 | 171 | 123000€ | 1206€ |
2023-03-29 | 23 | RUE ST MARTIN | 4 | 69 | 60 | 56000€ | 812€ |
2022-06-10 | 20 | RUE ST MARTIN | 9 | 221 | 404 | 295000€ | 1335€ |
2022-06-02 | 2 | RUE DU PONT | 3 | 70 | 58 | 40000€ | 571€ |
2021-07-12 | 28 | RUE ST JEAN | 5 | 108 | 500 | 80000€ | 741€ |
2022-02-28 | 6 | RTE DE COULANGES | 4 | 86 | 794 | 108000€ | 1256€ |
2021-08-31 | 1 | RUE DU RESERVOIR | 2 | 57 | 77 | 33000€ | 579€ |
2019-07-06 | 30 | RUE ST MARTIN | 3 | 110 | 535 | 90000€ | 818€ |
2020-01-24 | 31 | RUE ST JEAN | 4 | 72 | 598 | 125000€ | 1736€ |
2021-09-02 | 34 | RUE ST MARTIN | 5 | 110 | 80 | 70000€ | 636€ |
2021-10-19 | 44 | RUE ST MARTIN | 5 | 138 | 297 | 128000€ | 928€ |
2022-11-29 | 23 | QUAI DE L YONNE | 3 | 80 | 241 | 80000€ | 1000€ |
2021-10-30 | 47 | RUE ST JEAN | 3 | 73 | 810 | 159000€ | 2178€ |
2022-10-22 | 56 | RUE ST MARTIN | 5 | 182 | 517 | 220000€ | 1209€ |
2020-12-07 | 60 | RUE ST MARTIN | 5 | 160 | 971 | 220000€ | 1375€ |
2022-07-07 | 64 | RUE ST MARTIN | 2 | 88 | 138 | 89000€ | 1011€ |
2019-11-20 | 24 | RTE DE COULANGES | 4 | 75 | 833 | 125000€ | 1667€ |
2021-10-08 | 41 | RTE DE COULANGES | 5 | 135 | 3286 | 277000€ | 2052€ |
2020-09-04 | 72 | RUE ST MARTIN | 7 | 118 | 355 | 230000€ | 1949€ |
2021-08-02 | 4 | CHE DE ST BRIS | 3 | 75 | 290 | 160000€ | 2133€ |
2019-07-06 | 34 | RTE DE COULANGES | 5 | 92 | 696 | 152500€ | 1658€ |
2019-07-22 | 3 | RTE DE BAILLY | 7 | 193 | 249 | 120000€ | 622€ |
2021-05-17 | 36 | RTE DE COULANGES | 4 | 75 | 507 | 145000€ | 1933€ |
2020-11-10 | 53 | RTE DE COULANGES | 3 | 61 | 556 | 117000€ | 1918€ |
2023-01-27 | 59 | RTE DE COULANGES | 5 | 93 | 1547 | 150000€ | 1613€ |
2021-05-20 | 6 | RTE DE BAILLY | 3 | 49 | 410 | 45000€ | 918€ |
2022-04-28 | 42 | CHE DE ST BRIS | 3 | 82 | 2700 | 210000€ | 2561€ |
2021-06-24 | 26 | RTE DE BAILLY | 2 | 64 | 1030 | 76440€ | 1194€ |
2022-03-14 | 39 | CHE DE ST BRIS | 1 | 35 | 670 | 30000€ | 857€ |
2022-03-14 | 43 | CHE DE ST BRIS | 4 | 64 | 254 | 120000€ | 1875€ |
2022-10-28 | 9 | RUE DES MORTS | 3 | 65 | 318 | 125000€ | 1923€ |
2021-07-15 | 11 | RUE DES MORTS | 4 | 70 | 275 | 135000€ | 1929€ |
2021-05-07 | 9 | RUE SOUFFLOT | 5 | 112 | 74 | 172500€ | 1540€ |
2022-09-13 | 18 | RUE SOUFFLOT | 4 | 85 | 217 | 209800€ | 2468€ |
2019-06-17 | 49 | CHE DE ST BRIS | 4 | 94 | 619 | 80000€ | 851€ |
2019-11-04 | 13 | RUE SOUFFLOT | 2 | 95 | 538 | 205000€ | 2158€ |
2022-01-28 | 47 | RTE DE BAILLY | 4 | 128 | 1020 | 255000€ | 1992€ |
2022-11-08 | 48 | RTE DE BAILLY | 2 | 69 | 275 | 135000€ | 1957€ |
2019-07-12 | 30 | RUE BASSE | 4 | 101 | 220 | 177500€ | 1757€ |
2019-11-15 | 30 | RUE SOUFFLOT | 3 | 194 | 612 | 300000€ | 1546€ |
2021-02-03 | 11 | RUE DU FOUR | 5 | 85 | 88 | 30000€ | 353€ |
2021-07-08 | 8 | RUE DE CRAVANT | 3 | 84 | 62 | 93000€ | 1107€ |
2020-11-26 | 2 | RUE DE CRAVANT | 3 | 105 | 112 | 87000€ | 829€ |
2021-09-14 | 26 | RUE BASSE | 3 | 80 | 205 | 70000€ | 875€ |
2019-05-21 | 1 | RUE DE CRAVANT | 5 | 160 | 88 | 65700€ | 411€ |
2023-05-17 | 16 | RUE BASSE | 3 | 54 | 210 | 28000€ | 519€ |
2021-10-15 | 19 | RUE BASSE | 3 | 72 | 46 | 90180€ | 1253€ |
2019-06-17 | 6 | RUE DU FOUR | 4 | 70 | 566 | 221000€ | 3157€ |
2020-12-23 | 7 | RUE DE L EQUERRE | 3 | 70 | 52 | 40000€ | 571€ |
2020-12-23 | 8 | RUE DE LA BOUCHERIE | 2 | 45 | 88 | 50000€ | 1111€ |
2019-08-02 | 3 | RUE ST MARTIN | 4 | 154 | 98 | 67620€ | 439€ |
2021-12-23 | 1 | RUE ST MARTIN | 2 | 80 | 50 | 60000€ | 750€ |
2020-06-24 | 2 | RLE PTE RLE DE LA MAIRIE | 1 | 50 | 27 | 55000€ | 1100€ |
2021-09-30 | 6 | RUE DE LA BOUCHERIE | 3 | 63 | 146 | 99000€ | 1571€ |
2021-11-22 | 5005 | RUE ST MARTIN | 2 | 56 | 44 | 122000€ | 2179€ |
2019-10-28 | 5001 | RUE DE LA BOUCHERIE | 3 | 69 | 14 | 30000€ | 435€ |
2021-05-07 | 46 | RUE SOUFFLOT | 3 | 164 | 82 | 52000€ | 317€ |
2019-11-04 | 6 | RUE ST MARTIN | 4 | 142 | 122 | 146000€ | 1028€ |
2022-09-23 | 14 | RUE ST MARTIN | 4 | 92 | 110 | 160000€ | 1739€ |
2023-02-14 | 62 | RUE SOUFFLOT | 6 | 160 | 69 | 170000€ | 1063€ |
2022-09-02 | 68 | RUE SOUFFLOT | 3 | 78 | 127 | 50000€ | 641€ |
2020-10-16 | 19 | RUE DES ORPHELINS | 5 | 130 | 225 | 152000€ | 1169€ |
2020-09-23 | 2 | RUE DES FORTIFICATIONS | 5 | 80 | 90 | 129900€ | 1624€ |
2022-10-14 | 18 | RUE DES ORPHELINS | 6 | 197 | 353 | 202650€ | 1029€ |
2022-06-21 | 5 | RUE DE LA CLEMANDE | 6 | 99 | 1000 | 86000€ | 869€ |
2019-07-15 | 17 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 4 | 87 | 436 | 149000€ | 1713€ |
2021-03-30 | 5 | PL MICHEL COLUCCI | 4 | 90 | 253 | 96550€ | 1073€ |
2020-05-15 | 11 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 3 | 66 | 510 | 125000€ | 1894€ |
2021-02-26 | 4 | PL MICHEL COLUCCI | 4 | 90 | 166 | 91650€ | 1018€ |
2021-11-03 | 14 | RUE DU BEAU | 4 | 84 | 539 | 107000€ | 1274€ |
2020-01-15 | 3 | RUE DE L EGLISE BAILLY | 4 | 112 | 88 | 140000€ | 1250€ |
2020-09-12 | 8 | RUE DU BEAU | 3 | 60 | 348 | 137000€ | 2283€ |
2020-07-29 | 9 | RUE SUZANNE BRISSET | 4 | 80 | 366 | 112000€ | 1400€ |
2022-12-15 | 9 | RUE SUZANNE BRISSET | 4 | 80 | 366 | 140000€ | 1750€ |
2023-04-11 | 28 | RUE DE L ABBE GREGOIRE | 5 | 89 | 356 | 109000€ | 1225€ |
2021-02-17 | 8 | RUE SUZANNE BRISSET | 3 | 69 | 453 | 95050€ | 1378€ |
2022-06-27 | 6 | RUE DU BEAU | 4 | 79 | 416 | 138520€ | 1753€ |
2022-01-26 | 16 | RUE DE CHAMPS A BAILLY | 4 | 81 | 66 | 58000€ | 716€ |
2021-11-08 | 28 | GR GRANDE RUE A BAILLY | 3 | 87 | 144 | 139800€ | 1607€ |
2021-10-29 | 23 | RUE DE L ABBE GREGOIRE | 5 | 126 | 1000 | 250000€ | 1984€ |
2019-12-20 | 3 | RUE SUZANNE BRISSET | 4 | 80 | 430 | 109430€ | 1368€ |
2021-05-10 | 18 | GR GRANDE RUE | 2 | 58 | 128 | 28500€ | 491€ |
2020-05-19 | 14 | RUE DES BICHES | 4 | 88 | 630 | 123900€ | 1408€ |
2020-09-08 | 1 | RUE SUZANNE BRISSET | 5 | 99 | 685 | 155000€ | 1566€ |
2019-05-25 | 34 | GR GRANDE RUE A BAILLY | 5 | 130 | 577 | 185000€ | 1423€ |
2021-07-30 | 3 | GR GRANDE RUE | 5 | 109 | 500 | 165000€ | 1514€ |
2019-09-19 | 12 | RUE DES BICHES | 6 | 117 | 583 | 168500€ | 1440€ |